B&B IMÓVEIS VENDE / ALUGA - CASA COMERCIAL OU RESIDENCIAL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA. Excelente oportunidade para investimento, clínicas ou moradia! *ALUGUEL RESIDENCIAL O VALOR DA LOCAÇÃO MENSAL É DE R$ 4.800,00 *ALUGUEL COMERCIAL O VALOR DA LOCAÇÃO MENSAL É DE R$ 6.000,00 Linda casa de alvenaria, com grande potencial para uso comercial, especialmente para clínicas geriátricas, consultórios, escritórios ou centros de atendimento, com possibilidade de adaptações conforme a necessidade do negócio. O imóvel é composto por: Sala de estar Sala de jantar Ampla cozinha 3 dormitórios 3 banheiros Área de serviço / lavanderia Jardim de inverno Churrasqueira Pátio Amplo depósito para armazenamento Nos fundos, o imóvel conta ainda com mais um ambiente independente, com banheiro, ideal para sala de atendimento, apoio administrativo ou ampliação da área comercial. Diferenciais: 6 vagas de garagem, sendo 2 cobertas Charmoso pergolado frontal, integrado ao jardim, que valoriza a fachada e cria um excelente espaço de recepção. Imóvel plano, bem distribuído e de fácil adaptação. Localização privilegiada, próxima ao Triângulo da Assis Brasil com a Baltazar de Oliveira Garcia, uma das regiões mais estratégicas e movimentadas da cidade, com alto fluxo, fácil acesso e grande visibilidade. Próximo a supermercados como Zaffari e Desco Atacado, em bairro tranquilo, ideal tanto para atividades comerciais quanto residenciais. Imóvel versátil, perfeito para quem busca instalar uma clínica, consultório ou empresa, ou ainda para quem deseja morar com conforto em uma excelente localização. Entre em contato e agende sua visita.