B&B IMÓVEIS VENDE/ALUGA IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! Excelente oportunidade para investidores e empresários! Localizado no bairro Jardim Europa, um dos bairros mais valorizados de Porto Alegre, com proximidade de grandes referências da cidade, como o Iguatemi e o Parque Germânia, este imóvel oferece um espaço único para negócios e moradia. Parte Comercial (aproximadamente 400m²): Área ampla com subsolo, primeiro piso e mezanino. Ideal para diversos fins comerciais, com grande fluxo e visibilidade. Excelente estrutura para lojas, escritórios, ou até mesmo salas para coworking. Parte Residencial (Cobertura aproximadamente 179m² ): Ampla sala de jantar e estar com sacada de frente. Sala de TV perfeita para momentos de lazer. Cozinha funcional com despensa. 4 dormitórios com suítes, sendo todos bem ventilados e com acesso a área externa. Banheiro auxiliar para maior comodidade. Cobertura com ampla cozinha, lavanderia, piscina e área de sol, ideal para relaxar e curtir os dias de sol. Detalhes Importantes: Elevador disponível (não está em funcionamento no momento, ficando a critério do cliente ativá-lo ou não). Localização estratégica em um bairro valorizado, com fácil acesso às principais vias da cidade e comércios. Destaques da Região: Jardim Europa: Bairro tranquilo e sofisticado, perfeito para quem busca qualidade de vida e conveniência. Proximidade com o Iguatemi e o Parque Germânia, pontos de grande relevância na cidade. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato com B&B Imóveis e agende uma visita!